207 20E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 103,8 m² · constr. 1949 · terrain 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 112 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831827712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
27028831827712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 42 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 184 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 270 093 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 421 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 755 $ Poids 91 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 611 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 296 $ Poids 77 % |
| 4 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 562 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 189 434 $ Poids 75 % |
| 5 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 435 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 177 655 $ Poids 74 % |
| 6 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 530 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 980 $ Poids 63 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 279 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 286 363 $ Poids 62 % |
| 8 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 496 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 191 $ Poids 60 % |
| 9 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 586 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 147 867 $ Poids 53 % |
| 10 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 239 509 $ Poids 53 % |
| 11 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 409 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 313 054 $ Poids 51 % |
| 12 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 657 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 136 582 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.