209 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
170 300 $
Unifamiliale · 1 261 $/m² · 135,1 m² · constr. 1886 · terrain 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 84 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831828364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
27028831828364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 35 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 287 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 952 $ Poids 88 % |
| 2 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 166 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 201 820 $ Poids 83 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 453 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 332 665 $ Poids 80 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 283 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 231 $ Poids 77 % |
| 5 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 389 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 411 $ Poids 77 % |
| 6 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 308 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 836 $ Poids 64 % |
| 7 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 788 $ Poids 60 % |
| 8 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 452 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 008 $ Poids 59 % |
| 9 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 321 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 803 $ Poids 56 % |
| 10 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 330 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 020 $ Poids 55 % |
| 11 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 258 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 673 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 312 556 $ Poids 54 % |
| 12 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 219 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 264 548 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.