203 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 1 311 $/m² · 190,4 m² · constr. 1941 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 180 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831828899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
27028831828899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 53 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 502 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 219 386 $ Poids 87 % |
| 2 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 189 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 353 801 $ Poids 65 % |
| 3 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 313 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 159 $ Poids 64 % |
| 4 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 054 $ Poids 38 % |
| 5 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 802 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 189 359 $ Poids 36 % |
| 6 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 976 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +13 832 $ | 230 441 $ Poids 29 % |
| 7 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 287 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 233 121 $ Poids 28 % |
| 8 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 807 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 267 702 $ Poids 28 % |
| 9 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 475 958 $ Poids 23 % |
| 10 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1000 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 408 756 $ Poids 14 % |
| 11 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 205 783 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.