206 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 137 m² · constr. 1968 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 182 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831829834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3296878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
27028831829834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 58 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 210 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 270 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 274 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 233 130 $ Poids 80 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 559 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 392 585 $ Poids 74 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 392 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 635 $ Poids 72 % |
| 5 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 493 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 085 $ Poids 71 % |
| 6 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 911 m · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 521 $ Poids 63 % |
| 7 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 418 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 319 331 $ Poids 63 % |
| 8 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 362 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 775 $ Poids 58 % |
| 9 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 429 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 241 388 $ Poids 56 % |
| 10 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 430 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 196 581 $ Poids 55 % |
| 11 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 326 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 711 $ Poids 53 % |
| 12 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 399 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 419 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.