204 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 96,4 m² · constr. 1920 · terrain 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,9 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 115 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831829946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
27028831829946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 41 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 290 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 170 344 $ Poids 92 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 308 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 246 687 $ Poids 88 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 389 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 247 310 $ Poids 78 % |
| 4 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 847 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 895 $ Poids 67 % |
| 5 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 229 847 $ Poids 60 % |
| 6 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 708 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 116 169 $ Poids 59 % |
| 7 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 427 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 180 257 $ Poids 56 % |
| 8 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 506 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 876 $ Poids 53 % |
| 9 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 928 m · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 278 148 $ Poids 50 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 393 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 205 $ Poids 49 % |
| 11 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 039 $ Poids 47 % |
| 12 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 674 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 358 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.