205 84E RUE · Beauceville
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 94,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 153 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831830474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
27028831830474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 54 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 157 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 236 773 $ Poids 89 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 603 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 287 100 $ Poids 65 % |
| 3 | , Beauceville 2026-01-19 · 849 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 829 $ Poids 60 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 179 090 $ Poids 58 % |
| 5 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 817 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 893 $ Poids 57 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 694 $ Poids 52 % |
| 7 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 656 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 178 $ Poids 51 % |
| 8 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 547 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 64 669 $ Poids 45 % |
| 9 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 242 095 $ Poids 43 % |
| 10 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 769 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 249 609 $ Poids 43 % |
| 11 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 275 m · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 307 260 $ Poids 35 % |
| 12 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 798 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 152 990 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.