208 40E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 93,2 m² · constr. 1965 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 145 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831830678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
27028831830678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 48 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 160 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 230 012 $ Poids 87 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 577 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 278 630 $ Poids 63 % |
| 3 | , Beauceville 2026-01-19 · 858 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 825 $ Poids 61 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 173 552 $ Poids 60 % |
| 5 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 781 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 289 $ Poids 59 % |
| 6 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 638 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 952 $ Poids 52 % |
| 7 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 242 333 $ Poids 52 % |
| 8 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 234 489 $ Poids 45 % |
| 9 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 648 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 180 164 $ Poids 44 % |
| 10 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 530 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 64 400 $ Poids 43 % |
| 11 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 771 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 243 286 $ Poids 42 % |
| 12 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 648 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 189 320 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.