215 40E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 110,9 m² · constr. 1969 · terrain 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,4 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 190 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831831139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
27028831831139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 64 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 454 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 308 147 $ Poids 86 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 283 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 355 $ Poids 84 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 129 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 254 606 $ Poids 78 % |
| 4 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 408 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 134 $ Poids 76 % |
| 5 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 517 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 357 712 $ Poids 70 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 911 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 415 $ Poids 63 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 405 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 352 $ Poids 62 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 383 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 936 $ Poids 62 % |
| 9 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 233 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 239 161 $ Poids 62 % |
| 10 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 217 677 $ Poids 60 % |
| 11 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 590 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 69 167 $ Poids 54 % |
| 12 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 716 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 163 352 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.