197 86E RUE · Beauceville
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 95,3 m² · constr. 1972 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 187 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831831688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
27028831831688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 58 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 164 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 240 271 $ Poids 90 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 489 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 291 430 $ Poids 72 % |
| 3 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 972 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 181 997 $ Poids 64 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 944 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 245 191 $ Poids 60 % |
| 5 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 718 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 556 $ Poids 60 % |
| 6 | , Beauceville 2026-01-19 · 846 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 934 $ Poids 59 % |
| 7 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 565 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 527 $ Poids 53 % |
| 8 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 246 051 $ Poids 49 % |
| 9 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 540 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 64 965 $ Poids 48 % |
| 10 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 744 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 252 890 $ Poids 44 % |
| 11 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 373 m · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 357 $ Poids 35 % |
| 12 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 691 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 153 672 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.