204 94E RUE · Beauceville
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 118,1 m² · constr. 1962 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 159 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831834961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
27028831834961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 194 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 488 $ Poids 96 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 492 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 355 666 $ Poids 85 % |
| 3 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 280 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 671 $ Poids 79 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 329 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 307 860 $ Poids 79 % |
| 5 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 458 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 189 $ Poids 77 % |
| 6 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 743 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 156 $ Poids 71 % |
| 7 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 153 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 56 199 $ Poids 71 % |
| 8 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 328 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 212 639 $ Poids 71 % |
| 9 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 0 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 68 % |
| 10 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 889 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 216 989 $ Poids 67 % |
| 11 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 749 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 211 $ Poids 59 % |
| 12 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 348 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 254 904 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.