264 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 153,1 m² · constr. 1911 · terrain 1 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961,2 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 175 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831835127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
27028831835127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 57 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 82 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 584 $ Poids 95 % |
| 2 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 496 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 456 $ Poids 64 % |
| 3 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 165 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 785 $ Poids 61 % |
| 4 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 148 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 215 651 $ Poids 59 % |
| 5 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 258 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 488 $ Poids 57 % |
| 6 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 566 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 193 317 $ Poids 52 % |
| 7 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 393 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 357 912 $ Poids 51 % |
| 8 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 143 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 530 $ Poids 51 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 251 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 955 $ Poids 49 % |
| 10 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 732 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −12 103 $ | 185 505 $ Poids 35 % |
| 11 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 209 $ Poids 31 % |
| 12 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 331 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.