203 100E RUE · Beauceville
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 109,5 m² · constr. 2002 · terrain 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 200 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831836030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
27028831836030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 69 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 173 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 938 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 540 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 306 510 $ Poids 82 % |
| 3 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 176 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 299 485 $ Poids 82 % |
| 4 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 681 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 697 $ Poids 79 % |
| 5 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 438 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 263 568 $ Poids 73 % |
| 6 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 492 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 766 $ Poids 73 % |
| 7 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 396 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 366 159 $ Poids 70 % |
| 8 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 651 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 279 $ Poids 64 % |
| 9 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 116 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 642 $ Poids 64 % |
| 10 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 144 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 317 $ Poids 62 % |
| 11 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 210 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 157 $ Poids 60 % |
| 12 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 537 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 188 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.