201 100E RUE · Beauceville
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 87,3 m² · constr. 2000 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 211 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831836192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
27028831836192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 68 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 553 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 197 752 $ Poids 82 % |
| 2 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 603 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 731 $ Poids 64 % |
| 3 | , Beauceville 2026-01-19 · 893 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 177 397 $ Poids 64 % |
| 4 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 510 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 565 $ Poids 62 % |
| 5 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 356 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 717 $ Poids 60 % |
| 6 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 697 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 175 836 $ Poids 57 % |
| 7 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 71 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 220 402 $ Poids 56 % |
| 8 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 536 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 273 506 $ Poids 52 % |
| 9 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 272 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 292 931 $ Poids 50 % |
| 10 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 697 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 052 $ Poids 49 % |
| 11 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 268 365 $ Poids 49 % |
| 12 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 274 596 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.