262 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 1 236 $/m² · 179,6 m² · constr. 1870 · terrain 1 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 163 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831836602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
27028831836602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 136 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 542 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 599 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −19 243 $ | 175 447 $ Poids 78 % |
| 3 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 527 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 561 $ Poids 53 % |
| 4 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 167 662 $ Poids 44 % |
| 5 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 730 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 193 817 $ Poids 40 % |
| 6 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 563 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 193 784 $ Poids 30 % |
| 7 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 935 $ Poids 27 % |
| 8 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 462 486 $ Poids 24 % |
| 9 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 920 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 779 $ Poids 18 % |
| 10 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 191 755 $ Poids 10 % |
| 11 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 200 703 $ Poids 7 % |
| 12 | 398, 9e avenue, Beauceville 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (1 199 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 216 646 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.