267 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 1 414 $/m² · 156,4 m² · constr. 1939 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 139 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831836869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
27028831836869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 46 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 191 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 439 $ Poids 96 % |
| 2 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 583 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 169 563 $ Poids 63 % |
| 3 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 280 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 298 076 $ Poids 56 % |
| 4 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 180 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −18 905 $ | 219 181 $ Poids 53 % |
| 5 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 353 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 447 $ Poids 52 % |
| 6 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 479 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 732 $ Poids 49 % |
| 7 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 301 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 670 $ Poids 45 % |
| 8 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 252 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 229 093 $ Poids 45 % |
| 9 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 759 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +12 103 $ | 211 392 $ Poids 37 % |
| 10 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 244 399 $ Poids 35 % |
| 11 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 510 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 214 843 $ Poids 33 % |
| 12 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 219 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.