254 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
518 600 $
Autre · 1 470 $/m² · 352,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,8 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 390 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831837361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3296865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
27028831837361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 93 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241A-243B, 102e Rue, Beauceville 2025-07-15 · 457 m · Vendu 642 500 $ (1 728 $/m²) 371,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 898 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 595 817 $ Poids 63 % |
| 2 | 613 à 613E, 9e Avenue, Beauceville 2025-01-30 · 478 m · Vendu 614 878 $ (1 629 $/m²) 377,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 940 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge +52 265 $ | 765 048 $ Poids 45 % |
| 3 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (1 214 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 486 536 $ Poids 39 % |
| 4 | 607, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-26 · 431 m · Vendu 180 000 $ (610 $/m²) 295,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 704 $ Poids 28 % |
| 5 | 643A-643C, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-01 · 792 m · Vendu 260 000 $ (831 $/m²) 312,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 353 431 $ Poids 27 % |
| 6 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 102 152 $ (311 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 136 736 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.