257 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
167 900 $
Autre · 1 481 $/m² · 113,4 m² · constr. 1972 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 110 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831837809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
27028831837809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 34 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 315 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 315 786 $ Poids 87 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 381 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 873 $ Poids 86 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 598 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 223 276 $ Poids 84 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 465 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 816 $ Poids 78 % |
| 5 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 541 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 366 424 $ Poids 76 % |
| 6 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 391 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 894 $ Poids 75 % |
| 7 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 622 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 931 $ Poids 71 % |
| 8 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 315 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 199 $ Poids 70 % |
| 9 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 228 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 461 $ Poids 68 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 565 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 346 333 $ Poids 67 % |
| 11 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 378 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 244 789 $ Poids 62 % |
| 12 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 213 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 218 977 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.