261 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 1 215 $/m² · 239,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 197 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831837856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
27028831837856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 66 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 29 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 014 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 474 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +12 508 $ | 237 588 $ Poids 45 % |
| 3 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 716 $ Poids 27 % |
| 4 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −29 174 $ | 321 634 $ Poids 27 % |
| 5 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 246 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +92 640 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 434 869 $ Poids 17 % |
| 6 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +57 132 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 537 581 $ Poids 13 % |
| 7 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 655 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 469 $ Poids 10 % |
| 8 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 814 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge −12 967 $ | 228 807 $ Poids 10 % |
| 9 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 444 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 233 101 $ Poids 7 % |
| 10 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 932 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 267 404 $ Poids 6 % |
| 11 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 881 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 460 103 $ Poids 4 % |
| 12 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 229 019 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.