240 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 153,7 m² · constr. 1955 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 121 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831838064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
27028831838064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 45 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 272 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 285 $ Poids 93 % |
| 2 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 338 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 317 783 $ Poids 58 % |
| 3 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 194 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 233 027 $ Poids 57 % |
| 4 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 307 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 858 $ Poids 56 % |
| 5 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 752 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 181 726 $ Poids 56 % |
| 6 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 368 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 195 444 $ Poids 54 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 311 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 973 $ Poids 48 % |
| 8 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 274 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 449 $ Poids 48 % |
| 9 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 506 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +42 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 453 $ Poids 48 % |
| 10 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 756 $ Poids 40 % |
| 11 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 853 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 707 $ Poids 40 % |
| 12 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 338 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 214 304 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.