251 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
203 600 $
Autre · 1 186 $/m² · 171,6 m² · constr. 1935 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 173 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831838694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
27028831838694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 42 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 298 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 196 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 444 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 209 895 $ Poids 73 % |
| 3 | 240-240A, avenue Lambert, Beauceville 2025-10-30 · 68 m · Vendu 132 000 $ (859 $/m²) 153,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 138 718 $ Poids 70 % |
| 4 | 207, 142e Rue, Beauceville 2025-11-05 · 893 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 266 020 $ Poids 59 % |
| 5 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 733 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 174 253 $ Poids 54 % |
| 6 | 669A-669C, 5e Avenue, Beauceville 2025-07-23 · 907 m · Vendu 300 000 $ (1 576 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 017 $ Poids 42 % |
| 7 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 374 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 307 632 $ Poids 38 % |
| 8 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 885 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 215 677 $ Poids 38 % |
| 9 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 855 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 249 923 $ Poids 37 % |
| 10 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 418 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 469 $ Poids 37 % |
| 11 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 369 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 219 257 $ Poids 36 % |
| 12 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 202 668 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.