249 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 82,2 m² · constr. 1932 · terrain 1 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 145 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831838696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
27028831838696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 44 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 407 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 156 313 $ Poids 73 % |
| 2 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 316 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 197 082 $ Poids 70 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 785 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 145 100 $ Poids 66 % |
| 4 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 491 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 931 $ Poids 61 % |
| 5 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 785 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 154 733 $ Poids 56 % |
| 6 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 256 221 $ Poids 56 % |
| 7 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 596 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +550 $ | 114 206 $ Poids 55 % |
| 8 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 243 866 $ Poids 52 % |
| 9 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 774 $ Poids 52 % |
| 10 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 500 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 243 662 $ Poids 50 % |
| 11 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 965 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −16 862 $ | 177 282 $ Poids 46 % |
| 12 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 976 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 211 306 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.