253 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
166 200 $
Autre · 2 175 $/m² · 76,4 m² · constr. 1935 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 150 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831838723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3298847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
27028831838723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 33 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Lambert, Beauceville 2025-12-15 · 0 m · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 536 $ Poids 88 % |
| 2 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 282 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 188 849 $ Poids 88 % |
| 3 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 463 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 331 $ Poids 79 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 755 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 141 606 $ Poids 76 % |
| 5 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 755 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 151 287 $ Poids 65 % |
| 6 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 234 199 $ Poids 55 % |
| 7 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 100 $ Poids 50 % |
| 8 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 247 265 $ Poids 45 % |
| 9 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 969 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 173 542 $ Poids 45 % |
| 10 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 272 871 $ Poids 43 % |
| 11 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 805 m · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 81 431 $ Poids 43 % |
| 12 | , Beauceville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 947 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.