255 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 125,3 m² · constr. 1940 · terrain 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 157 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831838771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
27028831838771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 50 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 373 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 396 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 620 $ Poids 90 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 547 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 327 595 $ Poids 86 % |
| 4 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 220 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 196 281 $ Poids 84 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 325 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 207 041 $ Poids 83 % |
| 6 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 584 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 702 $ Poids 73 % |
| 7 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 247 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 52 211 $ Poids 68 % |
| 8 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 632 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 244 $ Poids 65 % |
| 9 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 322 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 199 $ Poids 64 % |
| 10 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 397 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 873 $ Poids 60 % |
| 11 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 848 $ Poids 58 % |
| 12 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 550 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 286 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.