199-201 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
302 800 $
Autre · 1 420 $/m² · 213,2 m² · constr. 1945 · terrain 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 291 100 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831839091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
27028831839091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 70 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 196 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 381 388 $ Poids 95 % |
| 2 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2026-06-30 · 288 m · Vendu 315 000 $ (1 401 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 345 $ Poids 91 % |
| 3 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 268 m · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 305 664 $ Poids 80 % |
| 4 | 223, 6e Avenue, Beauceville 2025-10-09 · 288 m · Vendu 260 000 $ (1 157 $/m²) 224,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 384 $ Poids 75 % |
| 5 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 473 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 230 895 $ Poids 73 % |
| 6 | 669A-669C, 5e Avenue, Beauceville 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 576 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 790 $ Poids 39 % |
| 7 | 647, 7e Avenue, Beauceville 2025-03-04 · 713 m · Vendu 122 000 $ (513 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 341 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 144 208 $ Poids 37 % |
| 8 | 207, 142e Rue, Beauceville 2025-11-05 · 797 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 308 612 $ Poids 36 % |
| 9 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 436 $ Poids 34 % |
| 10 | 192, 107e Rue, Beauceville 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 864 $/m²) 195,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 975 $ Poids 31 % |
| 11 | 286-1 à 286-6, Route 108, Beauceville 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (1 809 $/m²) 212,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 534 $ Poids 25 % |
| 12 | 235, Avenue Lambert, Beauceville 2024-05-31 · 82 m · Vendu 180 000 $ (766 $/m²) 235 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 088 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.