230 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
269 400 $
Autre · 644 $/m² · 418 m² · constr. 1961 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
6424
Usage
Service de réparation et d’entretien de systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 176 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831839313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3297592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
27028831839313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 59 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241A-243B, 102e Rue, Beauceville 2025-07-15 · 624 m · Vendu 642 500 $ (1 728 $/m²) 371,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 898 $ · Ajust. superficie +39 919 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 652 066 $ Poids 50 % |
| 2 | 103, 97e Rue, Beauceville 2025-09-03 · 872 m · Vendu 300 000 $ (653 $/m²) 459,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 333 811 $ Poids 48 % |
| 3 | 225, 120e Rue, Beauceville 2025-05-29 · 249 m · Vendu 132 873 $ (277 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −7 308 $ | 128 833 $ Poids 46 % |
| 4 | 613 à 613E, 9e Avenue, Beauceville 2025-01-30 · 590 m · Vendu 614 878 $ (1 629 $/m²) 377,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 940 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge +33 818 $ | 799 620 $ Poids 39 % |
| 5 | 225, 120e Rue, Beauceville 2024-12-17 · 249 m · Vendu 350 000 $ (729 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 375 216 $ Poids 33 % |
| 6 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (1 214 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +54 199 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 526 047 $ Poids 17 % |
| 7 | 643A-643C, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-01 · 927 m · Vendu 260 000 $ (831 $/m²) 312,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +43 777 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 380 495 $ Poids 11 % |
| 8 | 607, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-26 · 527 m · Vendu 180 000 $ (610 $/m²) 295,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +37 439 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 270 552 $ Poids 10 % |
| 9 | 166, route Fraser, Beauceville 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (1 576 $/m²) 549 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −103 201 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 755 356 $ Poids 10 % |
| 10 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 206 m · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 10 % |
| 11 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 102 152 $ (311 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 146 852 $ Poids 8 % |
| 12 | 651-653, Avenue 9e, Beauceville 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 176 500 $ (688 $/m²) 256,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +41 805 $ · Ajust. superficie +44 125 $ · Ajust. âge +15 003 $ | 277 433 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.