232 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 119,8 m² · constr. 1932 · terrain 228,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 145 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831839351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
27028831839351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 49 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 260 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 188 585 $ Poids 91 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 476 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 880 $ Poids 89 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 486 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 479 $ Poids 84 % |
| 4 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 572 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 311 205 $ Poids 83 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 385 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 195 577 $ Poids 79 % |
| 6 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 267 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 190 065 $ Poids 76 % |
| 7 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 367 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 798 $ Poids 74 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 358 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 49 056 $ Poids 68 % |
| 9 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 361 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 524 $ Poids 68 % |
| 10 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 682 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 091 $ Poids 68 % |
| 11 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 451 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 277 $ Poids 66 % |
| 12 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 462 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 444 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.