243 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 1 158 $/m² · 239,3 m² · constr. 1910 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 181 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831839651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
27028831839651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 61 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 184 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 578 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 417 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +12 508 $ | 237 335 $ Poids 46 % |
| 3 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −29 174 $ | 321 324 $ Poids 27 % |
| 4 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 466 $ Poids 24 % |
| 5 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 364 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +92 056 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 434 285 $ Poids 16 % |
| 6 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +56 508 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 536 957 $ Poids 11 % |
| 7 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 810 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 367 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 336 $ Poids 9 % |
| 8 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 954 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge −12 967 $ | 228 553 $ Poids 9 % |
| 9 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 300 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 232 844 $ Poids 8 % |
| 10 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 778 m · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +49 937 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 267 341 $ Poids 7 % |
| 11 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 927 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 460 103 $ Poids 4 % |
| 12 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 228 784 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.