231-233 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
380 400 $
Autre · 1 004 $/m² · 379 m² · constr. 1920 · terrain 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 289 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831839698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3296812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
27028831839698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 86 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241A-243B, 102e Rue, Beauceville 2025-07-15 · 692 m · Vendu 642 500 $ (1 728 $/m²) 371,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 898 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 618 369 $ Poids 58 % |
| 2 | 613 à 613E, 9e Avenue, Beauceville 2025-01-30 · 596 m · Vendu 614 878 $ (1 629 $/m²) 377,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 940 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −61 488 $ | 672 552 $ Poids 46 % |
| 3 | 103, 97e Rue, Beauceville 2025-09-03 · 894 m · Vendu 300 000 $ (653 $/m²) 459,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 574 $ Poids 27 % |
| 4 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (1 214 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 477 $ Poids 26 % |
| 5 | 225, 120e Rue, Beauceville 2025-05-29 · 285 m · Vendu 132 873 $ (277 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −13 287 $ | 117 458 $ Poids 21 % |
| 6 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 186 m · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +63 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 216 $ Poids 20 % |
| 7 | 607, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-26 · 530 m · Vendu 180 000 $ (610 $/m²) 295,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 249 661 $ Poids 19 % |
| 8 | 643A-643C, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-01 · 935 m · Vendu 260 000 $ (831 $/m²) 312,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 325 282 $ Poids 18 % |
| 9 | 225, 120e Rue, Beauceville 2024-12-17 · 285 m · Vendu 350 000 $ (729 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −36 880 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 253 $ Poids 15 % |
| 10 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 102 152 $ (311 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 577 $ Poids 13 % |
| 11 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 229 m · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 374 027 $ Poids 9 % |
| 12 | 647, 7e Avenue, Beauceville 2025-03-04 · 734 m · Vendu 122 000 $ (513 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 341 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 174 941 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.