212 40E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 104,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 204 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831840044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
27028831840044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 62 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 206 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 256 113 $ Poids 89 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 626 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 310 666 $ Poids 82 % |
| 3 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 456 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 067 $ Poids 60 % |
| 4 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 558 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 750 $ Poids 60 % |
| 5 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 495 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 390 $ Poids 59 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 264 435 $ Poids 59 % |
| 7 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 768 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 159 257 $ Poids 49 % |
| 8 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 369 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 241 813 $ Poids 48 % |
| 9 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 521 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 550 $ Poids 47 % |
| 10 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 895 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 320 769 $ Poids 46 % |
| 11 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 783 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 984 $ Poids 46 % |
| 12 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 683 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 358 865 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.