214 40E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 120,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 250 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831840301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
27028831840301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 76 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 490 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 311 002 $ Poids 88 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 720 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 381 026 $ Poids 77 % |
| 3 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 612 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 149 $ Poids 72 % |
| 4 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 594 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 272 827 $ Poids 71 % |
| 5 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 863 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 073 $ Poids 67 % |
| 6 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 661 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 201 $ Poids 64 % |
| 7 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 699 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 095 $ Poids 63 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 546 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 869 $ Poids 63 % |
| 9 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 396 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 030 $ Poids 63 % |
| 10 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 241 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 800 $ Poids 56 % |
| 11 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 543 $ Poids 53 % |
| 12 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 774 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 169 061 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.