225 40E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 117,1 m² · constr. 1970 · terrain 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 193 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831840495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
27028831840495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 58 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 465 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 080 $ Poids 88 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 707 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 368 143 $ Poids 75 % |
| 3 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 590 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 070 $ Poids 72 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 635 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 317 915 $ Poids 71 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 585 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 932 $ Poids 69 % |
| 6 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 853 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 326 204 $ Poids 67 % |
| 7 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 506 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 239 $ Poids 64 % |
| 8 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 357 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 246 035 $ Poids 64 % |
| 9 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 247 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 262 769 $ Poids 62 % |
| 10 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 667 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 219 830 $ Poids 59 % |
| 11 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 462 $ Poids 52 % |
| 12 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 446 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 70 838 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.