227 40E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 115 m² · constr. 1977 · terrain 1 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 191 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831840795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
27028831840795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 486 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 125 $ Poids 85 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 656 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 325 064 $ Poids 73 % |
| 3 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 618 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 721 $ Poids 71 % |
| 4 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 734 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 373 873 $ Poids 71 % |
| 5 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 823 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 333 943 $ Poids 67 % |
| 6 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 277 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 268 260 $ Poids 67 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 605 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 381 $ Poids 65 % |
| 8 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 370 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 251 779 $ Poids 63 % |
| 9 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 516 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 798 $ Poids 63 % |
| 10 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 418 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 70 272 $ Poids 55 % |
| 11 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 685 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 225 182 $ Poids 55 % |
| 12 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 718 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 165 897 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.