195 84E RUE · Beauceville
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 69 m² · constr. 2025 · terrain 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 160 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831841809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3511959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
27028831841809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 54 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 435 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 218 545 $ Poids 90 % |
| 2 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 471 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 291 331 $ Poids 88 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 501 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 157 854 $ Poids 79 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 501 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 314 $ Poids 67 % |
| 5 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 988 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 164 $ Poids 64 % |
| 6 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 639 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 220 084 $ Poids 40 % |
| 7 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 271 076 $ Poids 38 % |
| 8 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 275 370 $ Poids 35 % |
| 9 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 689 m · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 190 611 $ Poids 33 % |
| 10 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 92 246 $ Poids 31 % |
| 11 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 836 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 040 $ Poids 30 % |
| 12 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 468 m · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 288 917 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.