192 84E RUE · Beauceville
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 71,5 m² · constr. 2023 · terrain 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 195 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831842723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
27028831842723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 65 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 387 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +19 095 $ | 221 089 $ Poids 93 % |
| 2 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 432 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 293 531 $ Poids 89 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 504 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 160 311 $ Poids 85 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 504 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 738 $ Poids 73 % |
| 5 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 985 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 872 $ Poids 61 % |
| 6 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 272 653 $ Poids 44 % |
| 7 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 277 105 $ Poids 38 % |
| 8 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 629 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 223 576 $ Poids 35 % |
| 9 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 830 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 401 $ Poids 35 % |
| 10 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 63 m · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 137 723 $ Poids 34 % |
| 11 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 429 m · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 290 604 $ Poids 32 % |
| 12 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 93 694 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.