169 90E RUE · Beauceville
Valeur estimée
188 100 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 98,1 m² · constr. 1902 · terrain 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 105 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831842727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
27028831842727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 39 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 305 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 825 $ Poids 90 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 477 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 249 598 $ Poids 80 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 907 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 927 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 172 023 $ Poids 63 % |
| 5 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 573 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 245 $ Poids 62 % |
| 6 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 232 067 $ Poids 57 % |
| 7 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 464 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 64 864 $ Poids 54 % |
| 8 | , Beauceville 2026-01-19 · 954 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 747 $ Poids 50 % |
| 9 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 591 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 230 161 $ Poids 49 % |
| 10 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 547 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 127 710 $ Poids 44 % |
| 11 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 537 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 814 $ Poids 43 % |
| 12 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 838 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 596 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.