167 90E RUE · Beauceville
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 81,5 m² · constr. 1990 · terrain 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 116 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831842889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
27028831842889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 43 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 475 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 170 137 $ Poids 80 % |
| 2 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 350 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 202 119 $ Poids 71 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 475 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 430 $ Poids 68 % |
| 4 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 423 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 531 $ Poids 65 % |
| 5 | , Beauceville 2026-01-19 · 970 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 071 $ Poids 56 % |
| 6 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 550 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 234 $ Poids 54 % |
| 7 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 917 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 184 742 $ Poids 52 % |
| 8 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 246 584 $ Poids 50 % |
| 9 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 594 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 604 $ Poids 47 % |
| 10 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 946 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 267 630 $ Poids 42 % |
| 11 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 788 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 272 745 $ Poids 40 % |
| 12 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 211 121 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.