190 84E RUE · Beauceville
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 106,8 m² · constr. 2024 · terrain 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 247 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831842905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
27028831842905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 75 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 501 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 305 $ Poids 87 % |
| 2 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 307 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 701 $ Poids 83 % |
| 3 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 344 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 333 085 $ Poids 71 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 931 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 837 $ Poids 66 % |
| 5 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 554 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 289 147 $ Poids 65 % |
| 6 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 443 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 68 063 $ Poids 60 % |
| 7 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 552 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 160 808 $ Poids 57 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 319 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 075 $ Poids 56 % |
| 9 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 183 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 642 $ Poids 56 % |
| 10 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 133 $ Poids 56 % |
| 11 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 630 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 362 372 $ Poids 55 % |
| 12 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 893 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 697 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.