205 94E RUE · Beauceville
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 97,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 255,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 135 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831843007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
27028831843007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 317 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 235 792 $ Poids 89 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 356 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 285 572 $ Poids 82 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 784 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 912 $ Poids 71 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 806 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 178 513 $ Poids 71 % |
| 5 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 583 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 762 $ Poids 63 % |
| 6 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 241 102 $ Poids 57 % |
| 7 | , Beauceville 2026-01-19 · 892 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 943 $ Poids 54 % |
| 8 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 479 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 980 $ Poids 53 % |
| 9 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 574 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 65 504 $ Poids 50 % |
| 10 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 763 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 737 $ Poids 44 % |
| 11 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 924 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 201 537 $ Poids 44 % |
| 12 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 541 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 154 913 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.