203 94E RUE · Beauceville
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 71,5 m² · constr. 1968 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 145 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831843279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
27028831843279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 49 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 237 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 181 894 $ Poids 97 % |
| 2 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 336 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 531 $ Poids 92 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 535 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 160 311 $ Poids 84 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 535 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 738 $ Poids 72 % |
| 5 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 980 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 872 $ Poids 62 % |
| 6 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 226 033 $ Poids 46 % |
| 7 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 246 385 $ Poids 38 % |
| 8 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +4 908 $ | 91 051 $ Poids 37 % |
| 9 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 611 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 223 576 $ Poids 36 % |
| 10 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 817 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 236 201 $ Poids 36 % |
| 11 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 263 617 $ Poids 34 % |
| 12 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 200 m · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 137 723 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.