164 90E RUE · Beauceville
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 68,7 m² · constr. 2001 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 148 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831843492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
27028831843492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 300 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 195 004 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 378 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 257 131 $ Poids 91 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 506 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 157 560 $ Poids 77 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 506 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 024 $ Poids 66 % |
| 5 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 967 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 257 549 $ Poids 65 % |
| 6 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 602 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 219 665 $ Poids 42 % |
| 7 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 239 496 $ Poids 39 % |
| 8 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 92 072 $ Poids 37 % |
| 9 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 571 m · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 187 362 $ Poids 36 % |
| 10 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 244 134 $ Poids 35 % |
| 11 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 298 784 $ Poids 31 % |
| 12 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 372 m · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 259 626 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.