200 94E RUE · Beauceville
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 1 476 $/m² · 135,1 m² · constr. 1930 · terrain 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 111 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831844334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
27028831844334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 41 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 223 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 411 $ Poids 81 % |
| 2 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 327 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 201 820 $ Poids 80 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 519 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 332 665 $ Poids 78 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 295 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 205 031 $ Poids 77 % |
| 5 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 726 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 452 $ Poids 72 % |
| 6 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 306 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 836 $ Poids 64 % |
| 7 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 123 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 51 770 $ Poids 57 % |
| 8 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 496 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 208 $ Poids 56 % |
| 9 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 406 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 803 $ Poids 55 % |
| 10 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 249 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 673 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 312 556 $ Poids 55 % |
| 11 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 45 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 001 $ Poids 53 % |
| 12 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 423 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 148 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.