201 94E RUE · Beauceville
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 148,1 m² · constr. 1955 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 133 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831844441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
27028831844441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 46 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 278 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 743 $ Poids 85 % |
| 2 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 297 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 178 745 $ Poids 64 % |
| 3 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 360 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 228 724 $ Poids 64 % |
| 4 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 330 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 312 199 $ Poids 63 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 321 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 836 $ Poids 57 % |
| 6 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 430 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 192 120 $ Poids 57 % |
| 7 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 537 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 599 $ Poids 56 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 239 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 706 $ Poids 56 % |
| 9 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 761 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 972 $ Poids 53 % |
| 10 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 453 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 842 $ Poids 49 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 158 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 60 751 $ Poids 39 % |
| 12 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 527 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 212 350 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.