290 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 70,2 m² · constr. 1930 · terrain 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 141 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831844459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
27028831844459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 45 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 191 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 180 048 $ Poids 98 % |
| 2 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 347 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 931 $ Poids 92 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 538 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 131 839 $ Poids 81 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 538 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 141 652 $ Poids 69 % |
| 5 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 949 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 424 $ Poids 65 % |
| 6 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 223 866 $ Poids 45 % |
| 7 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 77 841 $ Poids 42 % |
| 8 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 580 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 192 229 $ Poids 39 % |
| 9 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 244 151 $ Poids 39 % |
| 10 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 261 162 $ Poids 37 % |
| 11 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 479 m · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 163 288 $ Poids 35 % |
| 12 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 783 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 653 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.