285 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
183 600 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 102,5 m² · constr. 1935 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 88 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831844736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
27028831844736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 38 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 371 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 519 $ Poids 90 % |
| 2 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 435 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 820 $ Poids 85 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 751 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 986 $ Poids 77 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 765 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 176 371 $ Poids 65 % |
| 5 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 998 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 237 812 $ Poids 59 % |
| 6 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 892 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 186 050 $ Poids 58 % |
| 7 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 478 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 128 098 $ Poids 58 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 267 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 284 534 $ Poids 57 % |
| 9 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 567 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 905 $ Poids 56 % |
| 10 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 543 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 736 $ Poids 56 % |
| 11 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 431 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 137 365 $ Poids 55 % |
| 12 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 861 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 087 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.