283 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 1 422 $/m² · 134,6 m² · constr. 1941 · terrain 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 107 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831844749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
27028831844749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 40 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 331 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 204 421 $ Poids 81 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 269 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 708 $ Poids 81 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 558 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 342 374 $ Poids 77 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 321 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 214 837 $ Poids 77 % |
| 5 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 700 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 605 $ Poids 74 % |
| 6 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 336 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 279 138 $ Poids 64 % |
| 7 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 97 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 54 415 $ Poids 58 % |
| 8 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 548 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 649 $ Poids 55 % |
| 9 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 436 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 172 207 $ Poids 54 % |
| 10 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 108 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 535 $ Poids 53 % |
| 11 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 266 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 311 972 $ Poids 53 % |
| 12 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 438 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 737 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.