206 2E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 111,4 m² · constr. 1959 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 144 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831844949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
27028831844949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 51 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 382 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 294 570 $ Poids 88 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 290 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 059 $ Poids 85 % |
| 3 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 569 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 693 $ Poids 71 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 745 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 095 $ Poids 70 % |
| 5 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 468 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 243 923 $ Poids 70 % |
| 6 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 578 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 341 064 $ Poids 70 % |
| 7 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 885 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 207 402 $ Poids 69 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 109 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 54 041 $ Poids 67 % |
| 9 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 340 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 721 $ Poids 65 % |
| 10 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 125 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 228 626 $ Poids 64 % |
| 11 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 401 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 159 508 $ Poids 63 % |
| 12 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 707 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 506 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.