282 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 115,9 m² · constr. 1890 · terrain 1 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 174 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831845314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
27028831845314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 50 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 239 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 392 $ Poids 93 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 305 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 550 $ Poids 83 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 513 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 305 735 $ Poids 81 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 267 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 046 $ Poids 76 % |
| 5 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 522 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 728 $ Poids 75 % |
| 6 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 804 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 775 $ Poids 73 % |
| 7 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 632 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 152 629 $ Poids 73 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 27 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 987 $ Poids 71 % |
| 9 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 263 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 187 068 $ Poids 67 % |
| 10 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 133 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 118 $ Poids 67 % |
| 11 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 664 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 218 $ Poids 67 % |
| 12 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 443 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 138 755 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.