286 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 97,4 m² · constr. 1890 · terrain 1 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 128 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831845412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
27028831845412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 41 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 456 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 030 $ Poids 85 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 318 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 656 $ Poids 83 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 688 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 248 048 $ Poids 76 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 702 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 171 332 $ Poids 76 % |
| 5 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 500 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 822 $ Poids 65 % |
| 6 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 231 153 $ Poids 62 % |
| 7 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 474 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 102 $ Poids 53 % |
| 8 | , Beauceville 2026-01-19 · 962 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 044 $ Poids 51 % |
| 9 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 629 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 61 256 $ Poids 49 % |
| 10 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 829 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 181 207 $ Poids 48 % |
| 11 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 446 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 127 275 $ Poids 44 % |
| 12 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 819 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 845 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.