284 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 130,5 m² · constr. 1910 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 109 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831845524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
27028831845524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 41 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 262 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 938 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 281 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 198 286 $ Poids 84 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 536 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 326 213 $ Poids 83 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 290 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 833 $ Poids 82 % |
| 5 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 639 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 176 760 $ Poids 81 % |
| 6 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 42 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 054 $ Poids 64 % |
| 7 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 545 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 062 $ Poids 61 % |
| 8 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 309 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 249 $ Poids 60 % |
| 9 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 145 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 716 $ Poids 58 % |
| 10 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 816 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 640 $ Poids 55 % |
| 11 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 327 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 196 $ Poids 53 % |
| 12 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 274 428 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.