269 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 1 210 $/m² · 207,2 m² · constr. 1890 · terrain 2 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 218 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831846128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
27028831846128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 53 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 56 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 518 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 201 888 $ Poids 78 % |
| 3 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 941 $ Poids 48 % |
| 4 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 737 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 207 878 $ Poids 25 % |
| 5 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 496 915 $ Poids 22 % |
| 6 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −29 174 $ | 301 381 $ Poids 20 % |
| 7 | 337, 110e Rue, Beauceville 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 182 500 $ (941 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 226 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 213 685 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.